BMO预测:加国央行将加息11倍!

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当地时间12月9日,BMO对加拿大央行加息做出了惊人预测:从2022年4月开始,加拿大央行将连续加息,最终幅度可达当前基准利率的11倍,也就是从0.25%加到2.75%。

可以说,BMO的预测简直就是认为加拿大央行将对加拿大房地产市场发起恐怖袭击。目前大温房屋基准价格已经超过100万,独立屋基准价格超过150万。向银行贷款100万以上的买家不在少数。假设有买家正好贷款100万,期限25年,在不考虑优惠的情况下,目前最低的浮动利率是1.55%,月还款金额是4299加元。如果加拿大央行真的加息到基准利率2.75%,那理论上100万贷款25年期限,月供将达到近5800加元。每个月多还近1500加元房贷,这肯定不是工薪阶层可以承受的。所以,现在哪一个工薪阶层又能买得起百万的房子呢?大家还可以换个角度想一下,如果今天买房的最低浮动利率是4.3%,还有多少买家有资格到银行借钱?


虽然说BMO的预测只是一家之言,但是可以说加息11倍是一剂猛药,堪称让加拿大经济重新投胎的壮举了。BMO表示,2022年4月开始加息比之前的预测提前了3个月,到2022年底的时候,基准利率将加到1.25%。然后下一个关口是1.75%,再下一个关口是2.75%。所以,BMO的预测或许只是一种警告。警告大家加拿大央行在极端情况下可能作出的极端反应。同理,我们看到美国的摩根大通也对美国房市发出了同样的警告。摩根大通认为美联储不仅会提前加息,并且幅度会很大。


BMO指出,加拿大的通货膨胀已经到银行可以忍但民众不能忍的程度。比如鸡蛋价格已经比去年同期上涨50%。牛腱从最低4.99加元每磅涨至6.99加元每磅。其他诸如汽油、食用油、大米、面粉、水果无一不是明显上涨、大幅上涨。
比如BC省最低时薪15.2加元已经形同虚设。几乎没有雇主可以用这个价格请到稳定的雇员。以餐饮业为例,起薪普遍在17-18加元,而完全没有技术和经验的建筑帮工,也可以拿到20加元的时薪。
最新数据显示,加拿大住宅总市值已经是GDP的300%,而美国这一数字只是170%。
既然大家把美国和加拿大几乎视为一个经济体,那只能说明加拿大经济的水分太大了。
从现在开始,未来还会有无数机构对利率做出自己的判断,对房地产市场的买家和卖家来说,今后几个月需要“赌”一把。
万一BMO的预测应验了,房价不说一定会跌,但肯定没法再涨了。此外需要理解加拿大的地产市场和美国的地产市场是又联动的。

当地时间12月9日,BMO对加拿大央行加息做出了惊人预测:从2022年4月开始,加拿大央行将连续加息,最终幅度…

当地时间12月9日,BMO对加拿大央行加息做出了惊人预测:从2022年4月开始,加拿大央行将连续加息,最终幅度…

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